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TA们缘何青睐北京副中心独栋办公?

2019-10-23

在办公市场,并存着两种类型的办公楼,一种是塔型办公楼,一种是独栋型办公楼。塔型办公楼一直是传统的商务办公楼,大多位于喧闹的商务中心,建筑密度和人群密度过大,公共绿化有限,很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。


去年开始,通州城市副中心频频出现独栋办公的大单交易。华夏保险斥资19亿整栋购入通州的两栋办公楼,北京银?#22411;?#36164;25亿在通州购买整栋办公楼作为北京城市副中心?#20013;?#30340;办公地点,天安财产保险公司投资16亿元在通州建设总部。近两年,通州在商办市场可谓一枝独秀,逐渐占据了独栋办公超过半数的市场份额。


随着《北京城市总体规划(2016—2035年)》的出台和落实,通州逐渐显现?#23433;?#23500;密码”。《新总规》里,重点提到城市副中心建设的“三最?#20445;?#20197;最先进的理念、最高的标准、最好的质量?#24179;?#22478;市副中心规划建设。副中心瞄准的是金融、高端服务业和企业总部,运河两岸非富即贵,而通州台湖、大兴亦庄,以及北三县,都能分享到副中心崛起的城市发展红利。


除了区域红利,企业纷纷购置独栋办公,还有以下几点价值:

看得见的价值,未?#32431;?#26399;


市场上在售的商办独栋非常少,且大多分布在六环外,周边基础配套?#36824;?#25104;熟,虽然勉强可以自用,但从投资的角度衡量并不是最佳选择的。好的商办独栋应当位于高潜力的发展地段之上,优质不动产有利于实现更高的资产溢价。


复合功能?#21344;?/strong>

商办独栋往往内部?#21344;?#24320;阔,布局灵?#30591;?#26080;论是用作商务办公、企业会所、宴请招待,还是其他的用途都可?#22253;?#38656;设计,弹?#32536;目占?#32467;构足以容纳企业的多重商务功能,拓宽了独栋办公的实用价值。


企业实力的体现


独栋办公的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。“一个企业,一栋建筑,一种标志”的昭示性和尊贵感,彰显企业的实力与品位。此外,相比集约式办公楼,企业专属的大堂、独立的电梯,私属的会所等个性化?#21344;?#30340;营造,让独栋办公的品牌及商业价值不断呈现,成为企业提升自身的商业形象和品牌影响力的绝佳途径。


北京中睿城,企业独栋办公优选


北京中睿城处于北京政务区、CBD商务区、亦庄经开区,三区交汇?#24179;?#22320;带,占据地缘价值,完美承接三区产业资?#30784;?#25206;持政策、规划红利,与众多知名企业一同共享区域经济发展潜能。同?#20445;?#22352;拥京津、京沪、五环三路交汇,17号线+S6线城际轨道贯穿北京新老两大机场,紧邻轻轨亦庄线,距离地铁17号线北神树站仅800米。立体交通网络四通八达,可快速连接北京及京津冀重要节点,接轨世界繁华。


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